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平屋

コストも敷地もハードルが高い平屋、それでも平屋を選んだ理由は?

2021年10月16日

平屋を選んだ理由

我が家の建築会社の担当さんによると、「平屋を希望するお客さんは多いが、見積もりを見て諦める人も多い」そうです。

契約前は構造見学会や完成見学会にも行ったので、我が家でもそういったイベントがあると思っていましたが、我が家は希望者の個別見学のみ。

必要な敷地、周りの住環境、建築費用を考えると平屋はハードルが高く、見学会への需要が少ないという事情もあるそうです。(都市部から遠すぎるのも理由です。)

初めての新築なので他と比較はできませんが、土地探し、予算見直し、資金面と、平屋特有の苦労が多かったのも事実です。しかし、それでも平屋は譲れなかった。

我が家が平屋にこだわり譲れなかった理由をまとめました。

平屋のどこに魅力を感じたか?

新築を考えた時、夫婦で最初にイメージしたのは海の近く、のんびり暮らせる平屋住宅。庭に面した縁側でお茶を飲みながらゆっくり話す将来をイメージしていました。

実際に家作りに向けて動き始め、土地探しの難しさ、平屋の価格、欲しい住宅設備もわかり、平屋を諦めた時期もあります。試行錯誤の末、結局、平屋に戻ってきました。

間取り作りで生活しやすい動線に集中できる

平屋を選んだ理由
寝室から洗面までのフラットアプローチ

せっかく建てる家なので、いつまでも快適に暮らしたい。そこで重要だと考えた事は、(空間の用途から間取の配置を考える)ゾーニングを可能な限り忠実に間取りに反映する事。

足腰が弱くなる将来を考えると、家事・生活動線はコンパクトにまとめる方が快適です。若いうちでもフラットなコンパクト動線はとても便利です。

起床ー洗面ー着替えー朝食の流れの中が、隣接する空間で段差1つ無く実現できます。水のペットボトルなどの重量物でも、玄関から平台車でパントリーまで移動できます。

平屋では水回り・構造などの上下階の兼ね合いは不要です。ゾーニングによる空間分け・動線設計を忠実に間取りとして再現しやすいのは平屋の魅力です。

ポイント

一方で、平屋で期待されるバリアフリーでは、敷地(GL・床面)と正面道路の高低差をがポイント。ただし、「どこまで求めるか」の線引きも重要です。

アプローチ階段をスロープにすると傾斜を抑えるため距離が長くなります。結果、駐車スペースが減ったり、工事手間が増え外構費が上がります。さらに、玄関の段差(框)を無くすと正面道路の高低差は広がり、スロープの距離はさらに伸びます。

平屋の土地探しは制約が多く、バリアフリーのための諸条件まで含めると、土地の選択肢が大幅に減ってしまいます。「将来は車は減らせる」など生活上の要件は変化するので、「今必要」「将来必要」「万が一必要」をしっかり見極める事も重要です。

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階段がないから、滑って落ちる事もない

夫婦でも育ってきた環境は異なります。2階建の戸建てで育った自分にとって、家内に階段がある事は当たり前の事です。

しかし、マンションしか経験のない相方にとって、日々の生活に階段のある生活が想像できない。日常的に、安全に階段を昇り降りする自信がないとか。確かに実家の頃を思い返すと、階段から滑り落ちた事は1度や2度ではありません。

また、2階建ての建物では階段部分で動線が交錯します。階段がないという事は、動線のボトルネックを無くせるので、間取り設計でも有利になります。

ロフト階段

それでも、納戸ロフトに上がる階段はあります。日常的の動線ではなく、梯子より安全だから問題ないと思います。

耐震性が高く、大空間・大開口を実現しやすかった

平屋を選んだ理由

2階建を考えていた頃希望する耐震等級は3でした。平屋であればなおさら等級を取りやすいと考えて、3等級を希望していました。

しかし、我が家の要望(大空間・大開口・中庭に四方窓)での3等級はコストや住宅性能への跳ね返りも大きく、話し合った末、2等級+制振デバイスという仕様で折り合いました。

建物が軽く重心が低い平屋ならば、相応実害も小さくなると考えました。2階との構造上の整合性(直下率)も不要で開口位置も比較的自由です。

納得できる耐震性を確保し、空間イメージを実現しやすい点も平屋を選んだ大きな魅力です。

気に入った北欧建築が平屋だった

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田舎暮らしといえば平屋(というイメージ)

平屋を選んだ理由

以前はタワーマンションの立ち並び、改札を抜けるにも行列に並ぶ地域に住んでいました。用事は全て徒歩圏内で済み、都内も近く利便性は抜群です。

一方で、昼夜問わず車や電車が行き交う喧騒から離れて、週末は静かに暮らせる場所が良いと考えました。

勝手なイメージですが、「田舎暮らし=古民家=平屋」のようなイメージを持っていたので、喧騒から離れて新築を考えた時、平屋の縁側を真っ先にイメージしたのかもしれません。

まとめ、平屋にこだわった魅力

魅力をいくつか書きましたが、やはり我が家の感じる最大の魅力は「開放感」です。間取りの自由度や高い耐震性があっての開放感です。

実際に住み始めてもうすぐ1年経ちますが、平屋にしてよかったと感じています。土地や費用面でハードルが高いのは事実ですが、乗り越える価値はあると思います。

次回は、「実際に建てて住んで分かった、平屋のメリット・デメリット」について書きたいと思います。

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