「大開口の平屋なら、住友林業しかないですよ！」と言われ、「よく存じ上げています」と答えたのを覚えてます。駒沢展示場だったと思いますが、絶対的な自信を感じました。
前回までミサワホーム・ダイワハウスの平屋提案を紹介しました。第３弾は、大人気のハウスメーカー「住友林業の平屋提案」を紹介します。なお、住友林業の概算見積もりはありません。
ミサワホーム・ダイワハウスの記事はこちらからどうぞ。
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住友林業の特徴
毎度クオリティの高いCMが多い住友林業。「白鵬関がビッグコラムにテッポウをうつCM」を覚えています。当時は何が特別なのか分かりませんでしたが、今なら良くわかります。
モデルハウス行けば、さすが住友林業という圧巻の内装仕上げ。提案力の住友林業と言われる理由がよく分かります。一度入ったら最後、きこりんワールドに引き込まれます。
ビッグフレーム構法
住友林業の提案力を支えるビッグフレーム構法、梁勝ラーメン構造とも呼ばれます。最大56cm幅の集成材（ビッグコラム）を床・梁と頑強な金物で剛接合し、頑丈なラーメン構造を作ります。
梁勝ち構造のため１階から２階・屋根まで貫く通し柱が不要。各階の間取りを作る時、通し柱による部屋割りの制約を受けません。間取りの自由度が格段に上がる大きなメリットです。
我が家の考え
大手ハウスメーカー・建築家でも、必要な部分に門型フレームを使えば近しい構造は可能です。違いは、割高なビッグコラムを全体に使うコスト。
「全てビッグコラム」と「必要に応じて門型追加」のコストを比べると、後者の方がコスト配分は柔軟に感じます。
マルチバランス構法
「きづれパネル」と呼ばれるラティス様の部材で、耐力壁の壁倍率を5倍まで押し上げます。軸組工法の筋交（4.5cmx９cmたすき掛け）は4倍。同じ強度であれば窓を２割大きくする事も可能です。
ビッグフレーム構法より割安で通常の軸組より強度があります。ビッグフレームの大開口が不要な場合、マルチバランスを選び、その分、内装に費用を回すのも現実的な選択肢だと感じました。
何でもできる自由度、引き換えに…
「何でもできますよ」という担当営業の言葉も、ビッグフレームの自由な間取りを見ると納得です。一方で、モデルハウスやOB訪問先を見ると、いくらかかるのか、その豪奢な仕上げに不安になります。
「しょぼりん」「きこりん」という言葉もあるように、「住設や仕上げにいくら掛けるか」で住林らしさ決まります。要望すれば何でもできる自由度と引き換えに、見積額は増えていきます。
噂のきこりん税
各所で噂になっている「きこりん税」。諸費用という名目ですが、12%と掛け率が高い上消費税も掛かります。内訳（販売費・管理費など）を聞けば仕方ないと思いますが、予算内に収めたい施主にとってはなかなかの破壊力です。
住友林業の間取り提案
ここからは住友林業の間取り提案です。他社と同じくプレゼン資料で我が家の希望を説明、担当予定の設計士からのヒアリング。２週間後に営業・設計交えて、間取り・内外パースでの提案です。
さすがの大開口・大空間、でも少し違う
まずは、提案間取りの全体像。南向きの大開口窓、中庭を囲む四方窓、柱のない31畳の大空間LDKが特徴です。
厳しい間取りの要望も卒なくこなす、さすが住友林業ビッグフレームです。マルチバランスが現実的と書きましたが、間取りだけを見て選ぶならこれを選ぶと思います。
一方で、内装のイメージは残念。要望した「グンログソン邸」とは異なるブルックリン／カフェスタイル。家具屋とのタイアップ・インテリア陣のサポートのある他社と比べて温度差を感じました。
南向き大窓、四方窓の中庭、大空間LDK
真っ先に目を引くのは①LDK南側の全面窓。方立はありますが６mを超える大開口です。②中庭は要望を満点で叶える四方窓。細い柱が四隅にあるだけで、南庭から中庭まで空間がつながります。
③LDKの31.2畳・中庭の12.5畳と合わせると、44畳もの大空間になります。当たり前の様に、こういう間取りを出せるのが、ビッグフレームの強みだと再認識しました。
家族・来客の２動線玄関
玄関を入るとLDK・SICに入る①２つの動線に分かれます。考えた事もありませんでしたが、確かに展示場ではよく見かける仕様です。
屋内保管するロードバイクを直接SICに収納できるのは便利。スペースも十分あるので壁面に収納できます。コートハンガーや手洗いを設置すれば、花粉の時期も安心です。
シューズボックスは浮かせた状態で壁に固定され、掃除しやすい仕様。②この壁が目隠しになるので、中庭が四方窓でも奥のプライベートスペースは見えません。細かい配慮を感じます。
コンパクトな水回り・家事動線
浴室・洗面・洗濯・干し場・トイレ・WICを、全て５、６歩の距離にまとめた①コンパクトな家事動線です。４社提案の中でトイレまでまとめ上げたのは住友林業だけです。
賃貸マンションでは、動線の途中に段差があり、それぞれの距離が離れていました。家事動線と日常動線が交錯する事も多く、重たい洗濯かごを抱えて移動するのは避けたいと要望してました。
主力収納は玄関納戸とWIC
他３社と異なりロフトの設定はありません。主力の収納は①玄関SICと②WICの２つ。その他、④半畳のクローゼットや⑤1畳の押入が個室に設定されています。収納が足りないと思いましたが、これでも収納率は14%を超えます。
これに③西側壁面の収納・⑥キッチン収納まで加えると、理想とされる収納率12-15%を上回ります。SICの大きな収納空間をうまく使えれば十分な収納力です。
次のページでは「営業さんに聞いた目安の坪単価」を紹介します。
