設置予定の家具やその使い方などをまとめた資料を作成。ハウスメーカー４社にプレゼンをし提案コンペを行いました。※このプレゼンは別記事で紹介します。
その中から１回目としてミサワホームの提案内容を紹介します。「木質パネル接着工法」が有名ですが、我が家は木造軸組MJ Woodでの提案でした。まずは、ミサワホームの特徴から紹介します。
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目次（ジャンプできます）
ミサワホームの特徴
2020年にはトヨタ・パナソニック合弁会社「プライムライフテクノロジーズ」の子会社となり、トヨタ・パナソニックの鉄骨・ミサワの木造で、鉄も木もできる総合住宅メーカーの一翼を担います。
蔵のある家で有名ですが、最大の特徴は木質パネル工法。産業再生機構の支援下にあった2006年、トヨタホームがスポンサーになり後に子会社化。トヨタが欲しかったのは「パネル工法のノウハウ」とも言われます。
木質パネル接着工法
ミサワホームの独自工法で、建築基準法では「木造枠組壁工法」に分類されます。工場生産ラインでパネル（壁）を作る事で、セントラルキッチンのように、品質・現場施工削減・大量生産を可能にします。
元々、地震や風など外力に強い壁工法ですが、パネル工法では構造合板と枠の接合に接着剤を使います。面で接着するため壁が強固になり、従来の釘による点接合に比べ1.3倍のせん断耐力があるとされます。
MJ Wood（木造軸組工法）
木造軸組工法もMJ Woodという名前で商品化されています。壁工法の面接合を取り入れた軸組工法と紹介されており、積水ハウスのシャーウッドとよく似た工法だと理解しています。
パネル工法に比べて現場施工割合が高く、製造ラインや輸送時の制約が少なく、間取り・構造・仕上げ材（下地材）の柔軟性が高くなります。中庭や大開口を求める我が家は、この工法での提案でした。
ターゲット層はどんな人？
標準坪単価は75万前後と大手の中では比較的抑えめ。モデルハウス入口や名刺にはミッフィー。家事動線や子育て間取りなど、30代の共働き世帯を中心に比較的若い世代がターゲット。
一方、カタログやデザイナーズ実例にある豪奢な建築もあります。モデルハウスでは駒澤展示場が、組子障子や大空間の吹き抜けなど趣が違います。
コンペでの要望とミサワホームの提案
ここからは実際のミサワホームの提案内容を紹介します。間取りのエリア毎に、「我が家の要望」と「それに対する答え」という形で記載します。
間取りの全体像
まずは間取りの全体像です。ミサワホームらしいコンパクトにまとまった家事動線が好印象。工法はMJ Wood（木造軸組工法）、延べ床面積は37.3坪、建ぺい率は36.6%。
なお、敷地の向かって右側が８m道路、上下、左は隣家があります。
中庭を含めたLDKと客間
LDKに関して我が家の要望は以下の通りです。
LDKへの要望
- 南側大窓と中庭から陽射しが差し込む明るいLDK、中庭は４方向窓
- 30畳以上で柱や垂れ壁がない大空間
- 通り土間をイメージした回遊廊下には絵画を飾りギャラリースペースに
- 家具の配置で再レイアウトできるユニバーサルスペース
- キッチンはII型で無垢ステンレス天板の家具調キッチン、オール電化・輸入食洗機
- 中庭に面した客間、来客用布団を収納する押し入れも必要
これに対して設計士さんが描いた間取りは、廊下・中庭を含めると50畳の大空間LDKです。我が家の要望がどうなったか説明します。
提案間取り
- 南側の窓は幅5.8m、中庭は長手3.6m 短手2.7mのフルハイト窓。中庭は１面を壁にして生活空間の目隠しにし、同時に木々の緑や照明による陰影を映すキャンバスに
- LDKは柱・垂れ壁がない大空間で、フルハイト窓で中庭・南庭とシームレスに広がる間取り
- 壁にした中庭１面裏側の廊下をギャラリースペースに
- 中庭を中心に客間・キッチン前・キッチン横に空間を設定。好きな場所で好きな家具と過ごすユニバーサルなライフスタイル
- キッチンは希望通りII型で、インターテックのオーダーキッチンを設定
- 客間は来客時専用とせず、中庭を囲む溜まり場の１つとする。坪庭を眺めるコーナー窓もさりげない提案。
気に入ったのは１・４・６の考え方。説明を聞いて４方向窓はあっさり撤回です。４・６については、改めてユニバーサルスペースの意味を考えることになります。
中庭は屋内にある屋外。朝から夜、春から冬と表情が変化します。差し込む朝日を感じるにはキッチン脇、夕日の染まる空と紅葉を見るなら客間。明るい日差しと新緑を眺めるにはキッチン前。
その時にどの家具を使うのが一番良いか？そんな事を考えるのも楽しみです。３方向に溜まり場を作る考えはとても共感できるものでした。
主寝室
続いて主寝室で要望したのは次の４点です。
主寝室への要望
- 主寝室は前室付きの和室。寝るための場所と割り切って、籠り感を重視したい
- トイレは主寝室近くに設置
- 主寝室からLDKや廊下を通らず、WIC・洗面へ続く動線が欲しい
- 換気と掃除の利便性から掃き出し窓にしたい
実際に提案された間取りの特徴は、
提案間取り
- 主寝室は６畳の和室で、手前には１畳分の廊下があります。寝室の入り口が奥まっていて籠り感があります。なぐりの無垢床にするのも雰囲気が良さそうです。
- 主寝室を出るとすぐトイレ、希望通りです。トイレ・押入の廊下側の壁を活用できます。
- 主寝室から風呂までの動線は希望以上。来客時でも寝室から風呂までこっそり移動できます。
- 掃き出し窓も希望通りですが、防犯面が気になるので再考が必要
家事動線・水回り・WIC
日々の生活に直結する家事動線、水回り、WICに関する提案です。
家事動線・水回り・WICへの要望
- 洗濯から収納までの動線は短く、勝手口から外干しする
- 洋服はWICに収納。畳まず出来るだけハンガー収納を希望
- 洗面は２ボウルで朝の混雑を避けたい
- 風呂は1616以上の大きさが必要、スパージュやシンラで肩湯希望
提案間取り
- 洗濯動線は完璧。洗濯物はハンガーにかけまとめて外干しへ。取り込んだ後はそのままWICへ。
- 洗濯物が出る場所と洗濯機、干し場、収納がコンパクトな間取り。平屋ならではの間取りです。
- 希望通り２ボウル。ランドリーに引き戸があるので来客時も目に触れません。
- 希望より大きめの1620の設定です。コストダウンで1616に変更することも可能です。
- 間取り図にはありませんが、WIC・ユニットバス・ランドリー・洗面の上に、約１０畳のロフト収納が設定されています。
内装仕上げ・耐震・エネルギー
北欧デザイナー家具を中心に据えた家づくりです。内装仕上げはとても重要です。
内装仕上げの要望
- 北欧デザイナー家具・ビンテージ家具と調和する左官壁かエコフリースを希望
- 床はタイル乱貼り、天井は木貼り
- 玄関框無しで、出来るだけバリアフリー仕様を希望
- 耐震等級２と制震デバイスで十分
- 太陽光パネルを希望し、予算が許せば蓄電池かV2Hを導入したい
これに対してミサワホームの提案内容は、
内装に関する提案
- エコフリースは採用できず。質感の高い塗装としてモルテックスを提示。下塗り・中塗り・上塗りと手間がかかるので、それなりに費用はかかるだろう。
- WICと和室以外は全てタイル仕上げ。タイルには床暖房必須でコストがかかる。天井材は板張りも可能。
- 玄関框は無しは可能だがコスト高。床面を下げるのではなく玄関を上げるため、外構アプローチ階段が増えてコストアップになる。砂埃の吹き込みを考えても框はある方が良い。
- 耐震等級や太陽光、蓄電池は費用次第。V2Hは設置準備を行うまで。
３の框は諦めることになります。モルテックス・床暖房でかなり費用がかかりそうなので、太陽光・蓄電池は予算オーバーになる可能性が高いです。
外構・外観
最後は外観、外構に関する要望です。
外構・外観の要望
- 車を２台を駐車できる事
- 南側庭はBBQなどできるようにスペースを取る
- 外観は軒の出を大きく、軒下で雨の日を楽しめる空間が必要
- 外壁はタイル壁を希望、屋根はできるだけ軽く金属鋼板にしたい
外構・外観の提案
- 車は縦列で２台分確保。南の外庭を雑木風に仕上げると、目隠しにもなり雰囲気良くまとまります。
- BBQスペースはウッドデッキでの提案。ミサワホームオリジナルの合成木材です。
- 軒のではしっかりと1.5mで可能。ただし、コスト増にもなるので全体の費用を見ながら。
- 外壁はタイル、屋根はスレートでの提案。金属鋼板（ガルバリウム）は採用できない。
次のページでは「初回の概算見積もり」を紹介します。
